La conciergerie Airbnb à Marseille qui prend soin de votre propriété.
Chez Nestor, votre conciergerie à Marseille, nous vous offrons un service complet pour vos locations à court et moyen terme. Profitez d'un service exceptionnel pour rendre chaque séjour inoubliable.
En tant que natifs de Marseille, nous maîtrisons parfaitement la région et nous nous engageons à vous offrir un service de haute qualité. Avec notre conciergerie à Marseille, que vous ayez besoin d’aide pour gérer une location dans le centre historique ou pour optimiser un investissement en périphérie, notre équipe est prête à vous soutenir.
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Chiffres clés :
Quelques chiffres marquants sur le marché de la location courte durée à Marseille.
Nestor, votre conciergerie à Marseille
Nous nous assurons que votre propriété soit toujours prête à accueillir les voyageurs, que les réservations soient gérées de manière efficace et que les besoins des voyageurs soient pleinement satisfaits. Avec notre conciergerie à Marseille et grâce à notre expertise, vous pouvez maximiser les avantages de votre investissement immobilier tout en laissant tous les détails de la gestion locative entre de bonnes mains.
Locations Saisonnières à Marseille
Avec son riche passé historique, sa culture dynamique et ses beaux paysages, Marseille est une destination prisée des voyageurs. Les locations courte durée sur Marseille ont un tarif journalier moyen de 120€, un taux d’occupation de 60% et un revenu mensuel moyen de 2 200€, ce qui en fait un marché de location très rentable.
Découvrez gratuitement combien pourrait vous rapporter votre propriété.
Gagnez de l’argent grâce à votre propriété et nous la gérons pour vous .
Service complet de gestion Airbnb
Nous nous occupons de toutes les tâches relatives à la location courte durée et nous vous aidons à maximiser vos revenus locatifs.
Gestion de l'annonce :
- Un bien, plusieurs annonces
- Photographies professionnelles
- Gestion des annonces
- Optimisation des prix
Gestion des voyageurs :
- Vérification des voyageurs
- Communication voyageurs 24/7
- Linge hôtelier fourni
- Savon, café, thé, éponge, …
Maintenance :
- Ménage professionnel
- Cautions systématiques
- Contrôle trimestriel
Tarification à la commission à partir de 20% des revenus locatifs générés*.
*La commission dépend du profil de votre bien et de sa localisation.
Votre bien est unique, nous en prenons soin.
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Et si vous profitiez enfin du meilleur de la conciergerie ?
Pour tous nos propriétaires, quelque soit leurs biens.
Nos propriétés sont classées en deux collections : Nestor Emblématique® et Nestor Iconique® avec une option pour vous offrir un maximum de flexibilité.
Toute l'expérience de la conciergerie privée au service de vos voyageurs. Sublimez chaque séjour et valoriser votre propriété avec Nestor Emblématique®.
Votre propriété est unique et iconique, vos voyageurs méritent un service exclusif luxueux à la hauteur des prestations qu'offre votre propriété (Majordome, ...).
Louez votre résidence lorsque vous n'êtes pas là, c'est possible avec notre option flexibilité pour louer votre logement à partir de 15 jours/an.
Création & multidiffusion de votre annonce
Une stratégie tarifaire adaptée à votre bien
Des services sur-mesure pour vos voyageurs
Toutes les ressources dont vous avez besoin à portée de main.
Consultez facilement toutes les données concernant votre propriété à tout moment grâce à notre application mobile. Nous prenons en charge tous les aspects tout en assurant une transparence totale sur les événements et les rendements générés par votre bien immobilier.
- Accédez facilement à toutes les informations relatives aux réservations
- Restez au courant des missions d’entretien et de nettoyage
- Consultez les commentaires des voyageurs
- Obtenez un rapport financier complet
- Suivez les performances de votre bien : revenus, taux d’occupation, etc.
Rejoindre le club & devenir client
L'expérience voyageur passe à un autre niveau
Grâce à notre Guest App, les voyageurs peuvent s’enregistrer avant leur séjour, avoir accès à toutes les informations pour le préparer et bien plus …
- Accueil et présentation du logement
- Guide d’accès et guides pratique
- Règlement intérieur de la propriété
- Les bonnes adresses pour savoir où manger, où prendre un verre, que visiter ou que faire à proximité.
- Live chat avec la conciergerie
- Carte de Room Service
Estimer gratuitement vos revenus
Nos coups de cœur
ESSAYEZ LA CONCIERGERIE AIRBNB AVEC NESTOR
✔ Rentable
✔ Fiable
✔ Flexible
Questions fréquentes
Comment gagner plus de revenus avec Nestor ?
Maximiser vos revenus locatifs est notre priorité absolue. Notre équipe d’experts a élaboré une stratégie de tarification complète qui prend en compte des facteurs tels que les taux d’occupation à l’échelle de la ville, les tendances de voyage, l’emplacement du bien, les événements, la saisonnalité, les prix pratiqués par la concurrence, et bien plus encore. Grâce à notre expertise, vous pouvez être sûr que votre bien locatif générera le revenu le plus élevé possible tout au long de l’année.
Pourquoi nous confier votre bien ?
Confier votre bien en gestion à Nestor Conciergerie Privée vous permet de bénéficier de nombreux avantages. Notre expertise repose sur notre expérience cumulée dans les domaines de l’hôtellerie et de l’immobilier. Grâce à cette synergie de connaissances, nous avons développé des processus novateurs en matière de location saisonnière et de gestion de meublés de tourisme. Notre concept s’inspire des hôtels de luxe et de l’hôtellerie nouvelle génération. Cette approche nous permet de valoriser efficacement et en toute sérénité votre bien haut de gamme, sans que vous n’ayez à intervenir. Vous bénéficiez d’une prise en charge totale, nous nous occupons de tout pour vous !
Quelles mesures de sécurité pour mon bien ?
Nous savons que la sécurité de votre bien est une priorité absolue. C’est pourquoi nous avons mis en place des procédures strictes pour contrôler minutieusement les voyageurs avant qu’ils ne séjournent dans votre bien. Nous utilisons une combinaison de technologies et de contrôles manuels pour nous assurer que les voyageurs sont bien ceux qu’ils prétendent être et qu’ils sont dignes de confiance. En outre, nous disposons d’un service d’assistance en cas d’urgence, disponible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Grâce à notre sélection rigoureuse des voyageurs et aux mesures de sécurité mises en place, vous pouvez nous faire confiance pour assurer la sécurité de votre bien.
Dois-je payer des frais d'inscription ?
L’inscription et la préparation de votre propriété pour accueillir des voyageurs avec Nestor Conciergerie Privée sont facilitées par nos frais d’inscription uniques (le montant varie en fonction de la taille du bien, de son emplacement et de sa disponibilité). Ces frais couvrent la visite de votre logement pour la séance photo professionnelle et afin de vérifier qu’il possède les équipements nécessaires à l’accueil de voyageurs, mais également la création de votre annonce en ligne sur diverses plateformes de location courte durée. Les frais de mise en service ne sont pas facturés à l’avance, mais déduits du revenu locatif du premier mois.
La commission des conciergeries est trop importante
Vous vous demandez pourquoi la part de notre conciergerie représente un part si importante sur votre facture par rapport à vos revenus totaux ? Déjà, il faut déduire les frais de ménage qui s’accumuleront en fonction du nombre de séjours, et parfois il y en a beaucoup ! Et la partie commission nous permet d’avoir les moyens de fournir une prestation de qualité pour vos voyageurs. Nous créons ainsi un cercle vertueux avec des voyageurs satisfaits qui laissent de bonnes notes qui permettent de remplir correctement les calendriers et donc de pouvoir augmenter les prix pour optimiser la rentabilité. Et ainsi la question n’est plus « combien ça coûte ? » mais plutôt « combien ça rapporte? ».
Qui paie les frais de plateforme ?
Ces frais sont obligatoires* pour pouvoir commercialiser votre propriété sur les différentes marketplace (Plateformes type Airbnb, Booking, …). Mais pas de panique, ça ne change presque rien pour vous, il suffit d’ajuster le prix (Exemple à 20% pour faciliter les calculs):
Situation 1 : Prix de la nuitée : 100€ / → Frais voyageur (15%) : 15€ / → Frais proprio (5%) : 5€ / ☞ Le proprio touche 95€ / ☞ Le voyageur paie 115€
Situation 2 : Prix à la nuitée : 115€ / → Frais voyageur (0%) : 0€ / → Frais proprio (20%) : 20€ / ☞ Le proprio touche 95€ / ☞ Le voyageur paie 115€
L’impact financier est nul, contrairement à l’impact psychologique : Le voyageur paie la même chose mais à l’impression d’être gagnant car sur la plupart des propriétés, il paie des frais de plateforme.
* Il s’agit d’une commission que les plateformes prennent sur les réservations. Soit vous utilisez une seule plateforme et vous avez la possibilité de partager ces frais avec les voyageurs, soit vous utilisez un channel manager pour diffuser votre bien sur différentes plateformes et ces frais sont à la charge du propriétaire.