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Être riche est-il une nécessité pour investir ?

Temps de lecture : 4 minutes

Être riche est-il une nécessité pour investir ?

C’est bien la question que tout le monde se pose au moins une fois dans sa vie. L’investissement immobilier requiert-il d’être riche ?

Souvenez-vous quand vous étiez jeune et insouciant, la vie était belle alors et vous n’aviez pas à vous soucier de quoique ce soit financièrement. Pourtant aujourd’hui les choses sont différentes, votre situation à évolué et vos préoccupations sociales ne sont plus les mêmes. Vous rêvez en ces temps difficiles de pouvoir partir sans soucis à l’étranger, de pouvoir vous faire plaisir en vous achetant cette montre que vous avez trouvé “hors de prix” ou bien tout simplement d’offrir un confort de vie plus important à votre famille.

Qu’est-ce que la richesse et à quel moment peut-on dire que l’on est riche ? En tout cas ce ne sera pas en épargnant telle une fourmi avec assiduité, chaque mois, une petite somme de votre paye sur votre livret d’épargne.

Complément de revenu : l'investissement immobilier

C’est quoi être “riche” ?

Difficile à dire. La richesse est une conception qui peut varier de façon importante d’un individu à l’autre. Il n’est pas question ici de richesse intérieure, mais bien de richesse financière ! Une personne pourra très bien se considérer comme riche avec un revenu mensuel net de 2000 euros, alors qu’une autre se considérera pauvre avec ce même revenu.

Concrètement, être riche, aujourd’hui, c’est avoir une belle somme entre vos mains une fois vos impôts prélevés et les prestations sociales en moins.

Il est évident que votre situation sociale est à prendre en compte ici, une personne seule comparée à un ménage avec plusieurs enfants à charge n’aura bien évidemment pas les mêmes besoins financiers ni la même définition de ce qu’est la richesse.

Il y a donc plusieurs paramètres qui entrent en compte : vos habitudes, vos loisirs tout comme vos petits plaisirs. Si vous aimez sortir régulièrement et faire la fête… Bref, vous l’aurez compris, votre rythme de vie en ce qu’il est d’unique, vous renverra une idée de la richesse unique également. Vous pouvez finir à découvert avec 8 000 euros par mois alors qu’un autre avec 2 000 ne le sera pas et aura pu dans le même temps épargner une somme intéressante.

Investir dans l’immobilier

Pas simple de s’imaginer un instant devenir rentier grâce aux biens dans lesquels vous auriez investi votre argent. On imagine un parcours du combattant semé d’embûches, et pourtant… Pas si sûr. Alors par où commencer ?

Il est tout à fait possible d’investir dans l’immobilier aujourd’hui avec vos ressources financières actuelles. Il n’est pas important pour ça d’avoir un capital imposant, sachez que vous avez les moyens nécessaires qui vous permettront d’atteindre vos objectifs si vous pouvez rassurer votre banque.

Pour cela deux types d’investissement s’offrent à vous. Vous pouvez choisir d’acheter un bien et le revendre ensuite pour engranger une somme importante en une seule fois. Ou alors investir dans des biens locatifs qui vous rapporteront moins d’argent d’un coup mais plus régulièrement tant que vous le souhaiterez. Il n’est pas nécessaire d’être riche pour commencer à investir. Si votre situation est stable, que votre dossier bancaire est bien monté et que vous en avez l’envie véritable alors les portes s’ouvriront !

Votre atout financier, le levier bancaire

Néanmoins, il faut bien avoir à l’esprit que l’investissement immobilier est un travail de longue haleine. Vous ne deviendrez pas riche du jour au lendemain une fois votre premier investissement concrétisé. Il faut voir au loin et définir un objectif qui vous paraît atteignable.

Le levier bancaire est là pour vous aider à y parvenir. Qu’est-ce que c’est ? Le levier bancaire comme son nom l’indique, c’est une répartition des forces.

De façon schématique, c’est en empruntant à la banque avec un petit apport personnel et une situation stable que vous pourrez augmenter la rentabilité de votre bien. Vous pourrez bénéficier du crédit bancaire et l’exploiter à fond : votre banque vous prêtera une somme importante alors que vous n’avez mobilisé qu’une petite somme.

L’immobilier est un investissement sûr et pérenne. Les banques ne sont pas frileuses quand il s’agit de prêter de l’argent pour un projet locatif par exemple car le retour sur investissement est très bon. Il faut voir ça comme un cercle vertueux, les banques seront enclines à vous octroyer de l’argent pour vous permettre ensuite d’acheter un bien et le louer par la suite. Ce bien va à son tour rapporter des profits grâce aux locataires qui vous permettront de rembourser votre emprunt initial.

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